Недавно телекомпания «Орбита» рассказала об обрушении 100-летнего жилого дома в поселке Шевченко. После этого случая городской голова распорядился, чтобы управляющая компания «Комфорт» проверила весь коммунальный жилфонд Покровска, уделив особое внимание самым старым сооружениям, чей возраст близок к возрасту самого города.
Телекомпания «Орбита» тоже решила узнать, какие коммунальные проблемы покровчан являются наиболее острыми, наболевшими и требующими незамедлительного решения. Для этого журналисты отправились в районы самых старых и неблагоустроенных жилых домов – в расчете на то, что снятые фото- и видеоматериалы наверняка помогут городскому руководству узнать о реальных проблемах не только из актов и отчетов коммунальных служб.
Восемь двухэтажных жилых домов на четверых хозяев каждый – без газа, центрального отопления, водоснабжения, канализации, с «удобствами» и кучей всевозможных построек во дворах – это поселение в северной части Покровска рядом с путепроводом у станции «Новая» с народным названием «Куба». Шесть домов относятся к улице Вербицкого, еще два – к Шмидта.
Из благ цивилизации на сегодняшний день жители Кубы имеют только электричество. Однако электросети, проложенные еще в 70-х годах прошлого века, не выдерживают ни нагрузок, ни непогоды, ни даже критики. Местные жители рассказали, что в прошлом году сгнившая деревянная опора упала и порвала провода, из-за чего «кубинцам» пришлось двое суток прожить без электроэнергии. Новую никто так и не поставил, поэтому люди вскладчину наняли электриков, которые просто протянули новую воздушную линию.
«Эти дома были построены еще в послевоенное время, – рассказал местный житель Игорь Ревенко. – Они потихоньку разваливаются, но мы, как можем, поддерживаем их состояние. В основном трескается фундамент, стены, разрушается кровля. Оно и понятно – рядом железнодорожные пути и оживленная трасса, от вибрации верхние этажи шатаются. Водопровода в доме нет, уличные колонки зимой перемерзают. Поэтому мы с соседом сами провели воду в квартиры. Жильцы посостоятельнее смогли даже вывести из квартир канализацию, построили сливные ямы. А в основном все привыкли к таким условиям. Отапливают квартиры кто как может – углем, дровами, электричеством».
Пожалуй, наиболее явной и кричащей проблемой Кубы являются уличные туалеты, которые поражают аварийностью и зловонием. По словам жителей, в таком состоянии сооружения находятся много лет.
Обо всех проблемах Кубы в целом и каждого дома в отдельности знает один на всех старший домов, он же – старожил поселения Николай Самойлов. Он рассказал, это жилье было построено железной дорогой для семей путейщиков.
«Некоторые из зданий уже давно требуют не только капитального ремонта стен, крыш, потолков в подъездах, крылец и отмосток, но и внутренних конструкций в квартирах – таких, как печные грубы, – рассказал старший. – Живущим в этих квартирах пенсионерам или матерям-одиночкам такие расходы не под силу, вот и рискуют собственным здоровьем. Руководство города об этих проблемах знает: в январе текущего года для каждого дома по распоряжению квартального был составлен акт и передан в коммунальные службы. Ждем, что нам смогут чем-то помочь из городского бюджета».
Как выяснили журналисты, из восьми домов Кубы только пять пребывает на балансе у ЦЕЗ, и собственникам их квартир начисляется абонплата за содержание жилья в размере от 7 до 8 гривен в месяц. Три дома давно сняты с баланса, и их жители вообще никому ничего не платят, поэтому особо и не рассчитывают на какую-то существенную помощь от городских властей. При этом осенью 2017 года по их просьбе местные власти предоставили материалы для ремонта – цемент, песок, шифер и коньки для крыши.
«Мы взяли в управление и обслуживание коммунальный жилой фонд Покровска и Родинского с июня 2017 года, и сразу же начали его обследовать, – сообщил директор ЧП «Комфорт» Сергей Федоров. – Что касается поселка Шевченко – там еще в прошлом году были выявлены несколько аварийных домов барачного типа, в том числе тот, который обрушился. Поселковым властям неоднократно давались рекомендации выселить людей, чтобы можно было заняться ремонтом. Распоряжение покровского городского головы провести до 1 марта полное обследование жилья совпало с действиями, которые мы уже начали выполнять как свою прямую обязанность. Помимо этого, мы принимаем и анализируем заявки от жителей, составляем графики текущих ремонтов».
Как пояснил Сергей Федоров, текущие ремонты планируются исходя из оплаты услуг по содержанию жилья. На капитальные работы, как и раньше, будут выделяться средства городского бюджета.
«Мы встречались с жителями Кубы, – рассказал Сергей Владимирович. – Проблемы у них такие же, как у других домов: ремонт крыш, фасадов, благоустройство прилегающей территории. Учитывая то, что квартплата там очень маленькая (она включает только оплату освещения мест общего пользования и обработку лицевых счетов), мы договорились, что будем предоставлять людям стройматериалы, а они – выполнять ремонтные работы своими силами. Если им понадобится помощь специалистов – будем помогать и в этом. Наша конечная цель – не допустить такой ситуации, как в поселке Шевченко. В любом случае профилактические ремонты обойдутся дешевле, чем восстановление домов после аварий и новое жилье для людей».
Директор «Комфорта» также сообщил, что три дома на Кубе, которые еще в 2007 году были сняты с баланса ЦЕЗ по заявлению хозяев, приватизировавших свое жилье, вернулись на обслуживание управляющей компании города на договорных отношениях. Их жители могут рассчитывать на помощь от городских властей в решении глобальных проблем.
Всего же, по словам руководителя, в коммунальной собственности Покровска около 70 старых домов барачного типа. Большинство из них находится возле железной дороги, в районе, известном как Ольшанка. Несмотря на такую же мизерную квартплату, как и у жителей Кубы, в 2017 году город капитально отремонтировал четыре кровли в домах «ольшанцев», еще пять кровель пережили текущие ремонты.
Напоследок Сергей Федоров впервые поделился с журналистами «Орбиты» планами относительно благоустройства Кубы. Так, до первого апреля текущего года должен быть разработан проект для совместной реализации с Донецкой ОГА. Согласно проекту, неблагоустроенный жилой массив предполагается модернизировать в украинских традициях. Помимо утепления фасадов, ремонта кровель и других конструкций, строительства новых туалетов планируется украсить стены национальными узорами, установить вокруг домов плетеные ограждения.
«Если проект будет реализован, Куба станет самобытным уголком украинской культуры», – добавил директор «Комфорта».
