С 1 января минимальная заработная плата в Украине выросла с 1600 до 3200 гривень. Это не могло не обеспокоить плательщиков налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка: мало того что налог привязан к минималке, так еще и ставки, действующие в Покровске, будут выше, чем в прошлом году.
И если с физлицами проще – налог на недвижимость за 2017-й они заплатят в 2018 году – то юридическим лицам придется переходить на новые правила уже теперь. Телекомпания «Орбита» выясняла, чем законодательные изменения обернутся для предприятий и организаций Покровска. За разъяснениями мы обратились к начальнику управления налогов и сборов с юридических лиц Покровской ОГНИ ГУ ГФС в Донецкой области Людмиле Пивень.
Увеличение ставок налога
Как известно, ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, определяются на местном уровне. Прошлым летом покровские депутаты установили размеры налога на 2017 год (решение Покровского горсовета №7/13-3 от 22.06.2016). Для объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, ставка составила 1% от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года за 1 квадратный метр базы налогообложения. Ставки для нежилой недвижимости: 0,4% от минимальной зарплаты – для I зоны, 0,3% – для II и 0,2% – для III зоны города Покровска.
Зоны, в свою очередь, определяются на основании схемы экономико-планировочного зонирования для определения нормативной денежной оценки земли, утвержденной решением Красноармейского горсовета №5/40-41 от 8 июля 2009 года. I зона налогообложения соответствует 1 и 2 экономико-планировочным зонам на схеме, II – с 3 по 6, III включает все остальные зоны (кроме I и II).
Напомним, в 2016 году для жилой и нежилой недвижимости в Покровске действовала единая ставка налога 0,1% от минимальной зарплаты – или, в денежном выражении, 1,38 грн. за квадратный метр (на 1 января 2016 года минималка составляла 1378 грн.).
Увеличение минимальной зарплаты и изменения в Налоговом кодексе
С 1 января вдвое уменьшен максимальный размер ставки налога на недвижимость. Если раньше местные советы могли устанавливать ставку не выше 3% от минимальной зарплаты, то теперь – не выше 1,5% (изменения согласно Закону от 20.12.2016 №1791-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2017 году»).
Закон №1791-VIII также предусматривает, что с 1 января 2017 года до принятия соответствующим органом местного самоуправления решения об установлении ставок местных налогов и сборов на 2017 год в соответствии с этим Законом ранее установленные ставки, в частности, налога на недвижимость, применяются с коэффициентом 0,5% (пункт 3 раздела II «Заключительные и переходные положения»).
Таким образом, в 2017 году налог на недвижимость в Покровске рассчитывается исходя из размера минимальной зарплаты 3200 гривень и ставок 1% для жилой недвижимости и 0,4%, 0,3% и 0,2% – для нежилой, умноженных на коэффициент 0,5.
Напомним, юридические лица самостоятельно рассчитывают сумму налога на недвижимость по состоянию на 1 января отчетного года и до 20 февраля того же года подают контролирующему органу по месту нахождения объектов декларацию с разбивкой годовой суммы равными частями поквартально (пп.5 п.7 ст.266 Налогового кодекса Украины).
Ранее ТК «Орбита» сообщала, что физические лица Покровска в этом году будут платить налог на недвижимость за 2016-й – по ставкам и правилам, действовавшим на тот период.
