В нынешнем году ожидается увеличение числа жителей Покровска, которые заплатят налог на недвижимость. С чем это связано, а также в какие сроки и по каким ставкам придется платить, телекомпании «Орбита» рассказал начальник управления налогов и сборов с физических лиц Красноармейской ОГНИ ГУ ГФС Украины в Донецкой области Павел Рисованный.
Физические лица заплатят налог за 2016 год
Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, привязан к размеру минимальной заработной платы, которая, как известно, с 1 января выросла с 1600 до 3200 гривень. Кроме того, в Покровске увеличились ставки налога на недвижимость (решение Покровского городского совета №7/13-3 от 22.06.2016). В 2017 году для объектов жилой недвижимости, пребывающих в собственности физических и юридических лиц, ставка составила 1% от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года за 1 квадратный метр базы налогообложения. Ставки для нежилой недвижимости – 0,4%, 0,3% и 0,2% в зависимости от места расположения объектов в Покровске (напомним, в 2016 году для жилой и нежилой недвижимости действовала единая ставка налога 0,1% от минимальной зарплаты).
Однако на физических лицах Покровска эти изменения пока не отразятся, поскольку в 2017-м они будут платить налог за прошлый год: по ставке 0,1% и с учетом минимальной зарплаты на 1 января 2016 года – 1378 грн. Таким образом, покровчанам придется заплатить 1,38 гривень за каждый квадратный метр жилой недвижимости за вычетом льготной площади: 60 квадратных метров для квартир, 120 – для домов и 180 – для разных типов жилья.
Например, если у вас есть квартира площадью 64 квадратных метра, вы уплатите налог только с остатка в 4 кв.м, и он составит 5,52 грн. в год. А владелец квартиры в 64 кв.м и дома в 100 кв.м вообще не будет платить, поскольку суммарная площадь его жилья не превышает предусмотренной законом льготы в 180 квадратных метров.
Такая льгота не распространяется на недвижимость, которую собственник использует для получения дохода (например, сдает в аренду).
Как в 2016-м, так и в 2017 году в Покровске по решению горсовета освобождаются от налога хозяйственные (приусадебные) постройки: сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и пр.
За другие объекты нежилой недвижимости, находящиеся в собственности физических лиц (в том числе магазины, бани, промышленные помещения), будет начислен налог за прошлый год по ставке 0,1%.
В прошлом году налог на жилую недвижимость заплатило 12 человек
В 2017 году в Покровске ожидается значительное увеличение числа физических лиц, которые заплатят налог на жилую недвижимость. Это связано с изменениями в размере площади, которая не облагается налогом.
Определяя налоги на 2015 год, депутаты тогда еще Красноармейского городского совета втрое увеличили льготную площадь, предусмотренную Налоговым кодексом: получилось 180 кв.м для квартир, 360 кв.м для домов и 540 кв.м – для разных типов жилья. Это привело к тому, что в прошлом году налог за 2015-й заплатило всего 12 человек, владеющих жилой недвижимостью, и 144 – нежилой. Общая сумма составила порядка 70 тысяч гривень.
Однако с 1 января 2016 года местные советы лишены права устанавливать размер не облагаемой налогом площади по своему усмотрению – пришлось вернуться к фиксированным 60, 120 и 180 квадратам для квартир, домов и смешанной недвижимости соответственно. В связи с этим в нынешнем году прогнозируется увеличение числа плательщиков до 500-700 человек.
Как платить?
Налог на недвижимость платится по квитанциям, которые Красноармейская ОГНИ разошлет физлицам до 1 июля. Квитанцию следует оплатить в течение 60 дней после получения.
Данные о площади объектов будут взяты из электронных баз налоговой инспекции. Кроме того, до 1 мая все желающие могут выполнить сверку, обратившись в налоговую службу по адресу: город Покровск, улица Прокофьева (Ленина), 113, кабинет 212.
Прийти в налоговую инспекцию с правоустанавливающими документами нужно и в том случае, если вы не согласны с указанными в квитанции данными. Так же следует поступить, если квитанция не придет вообще.
