С 15 мая в Украине начала работать госпрограмма «Дешевая ипотека» — в Сумах банк «Столичный» выдал первый кредит на 5 лет по 3% годовых (еще 13% банку компенсирует государство).
Его получил отец двух детей, каменщик из Сум Александр Тихонов, который более 10 лет стоял на очереди. В стройкомпании, которая подписала договор как подрядчик, сообщили нам, что уже через 1,5 месяца клиент сможет получить ордер на квартиру.
«Это 2-комнатная квартира площадью 58 кв. м на 7 этаже кирпичной 10-этажки. Цена кв. метра 5000 грн, значит, жилье обойдется покупателю в 290 тыс. грн, он внес примерно четверть суммы (как и предусмотрено госпрограммой), остальное дает банк, так что мы не в убытке», — рассказали нам в стройкомпании.
Как ранее писала «Сегодня», заявок от строителей поступает в Минрегионстрой немало, но только из регионов, столичные стройкомпании и комбанки пока не спешат присоединиться к госпрограмме, согласился лишь государственный «Ощадбанк», но пока ни одного кредита не выдал. «Эта программа будет работать в регионах, где цена метра ниже, чем в Киеве, — утверждает эксперт стройрынка Галина Богданенко. — А вот в столице пока вряд ли: квартир по 40—60 кв. м почти не строят (по программе нельзя получить квартиру больше 58 кв. м), а «квадрат» стоит 9—10 тыс. грн». Независимый эксперт Зоя Федорова считает возможным строительство за такие деньги лишь «нью-хрущевок» на окраинах Киева и в его пригородах.
В коммерческих банках говорят, что под 16% годовых кредитовать невыгодно — сейчас ставки 20—22%. «Власти должны поднять процент компенсации банкам с 13 до 16—17% и принять закон о гарантиях компенсации, только тогда такое кредитование станет массовым», — считает финансовый аналитик Игорь Шевченко.
В бюджете-2012 на компенсацию процентов по ипотеке заложен 1 млрд грн, а потому государство, по мнению аналитика МЦПИ Александра Жолудя, в этом году сможет помочь не более чем 30 тысячам желающих из миллиона очередников.
Пресс-секретарь министра Анатолия Близнюка Ольга Маштакова сообщила нам, что сегодня состоится встреча министра с банкирами и стройкомпаниями, где будут обсуждать варианты внедрения дешевой ипотеки.
Александр Панченко, “Сегодня”