Президент Петр Порошенко подписал закон, который «создаст эффективный механизм использования массивов земель с/х назначения и необходимые условия для предотвращения рейдерства и стимулирования орошения земель в Украине», пишет Экономическая правда.
Как сообщили в пресс-службе главы государства, документ подписан 19 августа и вступит в силу со дня, следующего за днем его опубликования.
Закон определяет особенности использования и распоряжения земельными участками, расположенными в массиве земель с/х назначения, а также полезащитных лесных полос, которые ограничивают такой массив.
“Предусматривается право владельцев, землепользователей земельных участков с/х назначения, предназначенных для ведения личного крестьянского хозяйства, фермерского хозяйства, расположенных в массиве земель с/х назначения, использовать их также для ведения товарного с/х производства без изменения целевого назначения таких земельных участков”, – говорится в сообщении.
Устанавливается право владельцев земельных участков всех форм собственности, расположенных в массиве земель с/х назначения, обмениваться такими земельными участками.
Также определены особенности распоряжения землями и использования земель, оставшихся в коллективной собственности после распределения земельных участков между собственниками земельных долей (паев).
“Земли коллективных с/х предприятий, которые прекращены (кроме земельных участков, находящихся в частной собственности) признаются собственностью территориальных общин, на территории которых они расположены”, – сообщили в пресс-службе.
Как известно, 10 июля Верховная Рада упростила правила пользования землей с/х назначения, что позволит владельцам и арендаторам без проблем обмениваться земельными участками. Устанавливается на законодательном уровне и порядок обращения права коллективной собственности на землю в право частной и коммунальной собственности.
Также инициировать инвентаризацию земель может кто угодно – собственники, арендаторы земель или сельсовет.
При условии открытия рынка земли право аренды или субаренды не запрещает продавать земельный участок.
Ожидается, что закон вступит в силу с 1 января 2019 года.
Справка ЭП: В процессе распаивания земель колхозов земельные массивы были разделены на земельные участки средней площадью 4 га, каждый из которых был передан в частную собственность членам таких предприятий.
Такой механизм дележки был применен исходя из ожидания, что каждый земельный участок будет использоваться отдельно ее владельцем. С учетом этого, для доступа к каждому земельному участку была спроектирована сеть полевых дорог.
Однако практика показала, что владельцы земельных участков, расположенных в массиве, в подавляющем большинстве случаев не желают использовать их самостоятельно, а передают в аренду аграрным предприятиям.
В настоящее время полевые дороги к отдельным земельным участкам в большинстве не сформированы, и де-факто используются как пашня.
Также в коллективной собственности осталась определенная часть земель, вошедших в площади, которые распаивались, но в течение многих лет так и не были востребованы их собственниками (т.н. “невостребованные паи”), и право частной собственности на которые не возникло. Общая площадь таких земель в пределах Украины измеряется сотнями тысяч гектаров.
