В Покровске хотят существенно – с 10% до 1% – уменьшить размер долевого участия заказчиков строительства в развитии городской инфраструктуры. Основа для этого была заложена на сессии горсовета 20 июля, когда депутаты дополнили План деятельности по подготовке проектов регуляторных актов на 2017 год пунктом о разработке соответствующего документа.
Начальник финансового управления Юлия Порецкая пояснила, что новый регуляторный акт предлагается разработать для снижения нагрузки на предпринимателей, имеющих намерение построить новые объекты.
Мэр Покровска Руслан Требушкин добавил, что в некоторых городах, например, в Запорожье, после снижения процента обязательного долевого участия увеличивалось количество желающих строить, а соответственно, и размер инвестиций. «Сегодня очень тяжело зарабатываются деньги, поэтому планируется снизить процент с десяти до одного», – отметил Руслан Валерьевич.
Решение о разработке нового регуляторного акта было принято единогласно. Прокомментировать его с позиции градостроительного законодательства журналисты телекомпании «Орбита» попросили начальника отдела градостроительства, архитектуры и земельных отношений Покровского городского совета Ольгу Дмитриеву.
Как рассказала Ольга Дмитриевна, любой субъект: частное лицо, субъект предпринимательской деятельности или предприятие – имеет право получить разрешение на застройку в своем населенном пункте. Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» предусматривается, что при строительстве заказчик обязан принять участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта. Исключение составляют объекты, заказчиками которых выступают государственные органы или органы местного самоуправления и которые финансируются из бюджета, частные жилые дома площадью до 300 квадратных метров и еще ряд объектов, перечисленных в статье 40 названного закона.
«Долевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта заключается в перечислении заказчиком до принятия объекта строительства в эксплуатацию средств в местный бюджет для создания и развития указанной инфраструктуры, – рассказала Ольга Дмитриева. – Порядок привлечения, определения размера и использования этих средств устанавливают органы местного самоуправления. Законом предусмотрено, что предельный размер паевого участия для нежилых зданий и сооружений не может превышать 10% от общей сметной стоимости объекта, для жилых домов – 4%».
Начальник отдела пояснила, что на сегодняшний день в Покровске действует максимальный процент долевого участия – 10. После разработки и принятия регуляторного акта денежный взнос для застройщиков существенно уменьшится, что станет стимулом для появления в городе новых объектов.
В ожидании снижения финансовой нагрузки хочется отметить, что планируемым благом вряд ли сможет воспользоваться большое количество предпринимателей. Строительство сегодня – дело затратное, не каждый может себе его позволить, а строящиеся в Покровске объекты сегодня можно пересчитать по пальцам. Один из них, самый масштабный – будущий торговый центр на улице Европейской (Горького).
