Сегодня на заседании постоянной депутатской комиссии по вопросам малого и среднего бизнеса, торговли, защиты прав потребителей и регуляторной политики был рассмотрен проект Положения о налоге на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Депутаты собирались обсудить документ, разработанный финансовым управлением Красноармейского горсовета, и при необходимости внести в него изменения.
В обсуждении также участвовали другие депутаты Красноармейского горсовета, представители налоговой инспекции и местного бизнеса.
Сразу же было отмечено, что в Проекте отсутствует норма, дающая возможность устанавливать различные ставки налога в зависимости от места расположения (зональности) и типа объектов. Члены депутатской комиссии предложили внести это положение в итоговый документ.
Также депутаты решили воспользоваться своим правом увеличивать размер не облагаемой налогом площади жилых объектов. Напомним, для физлиц – владельцев жилой недвижимости законом предусмотрена льгота в виде уменьшения облагаемой налогом площади квартир (независимо от их количества) на 60 квадратных метров, домов – на 120 и различных типов жилой недвижимости (в собственности имеются и дома, и квартиры) на 180 квадратов.
Чтобы налог не стал непосильной ношей для жителей города, депутаты предложили умножить эти цифры на три (закон допускает пятикратное увеличение). Таким образом, в случае принятия Положения налогом не будет облагаться общая площадь квартир до 180 квадратных метров, домов – до 360 и различных типов жилой недвижимости – до 540.
При этом закон не предусматривает уменьшения облагаемой налогом площади для нежилой недвижимости. На жилые объекты, которые находятся в собственности физлиц, но используются с целью получения доходов (например, сдаются в аренду), льготы также не распространяются.
Наибольшие споры собравшихся вызвал размер ставки налога. Депутаты согласились, что предусмотренный законом верхний порог – 2% от минимальной зарплаты на 1 января отчетного года за квадратный метр – слишком велик (минимальная зарплата на 1 января 2015-го составляет 1218 гривень, соответственно, 2% – 24,36 грн.). В случае принятия такого налога вместо поступлений в бюджет город рискует получить массовые неплатежи.
Поэтому было предложено установить ставку налога на жилую и нежилую недвижимость для физических и юридических лиц на уровне 0,1% от минималки (1,218 грн). «Возможность увеличить ставку у нас всегда будет, а сейчас, чтобы система заработала, ограничимся минимальным значением», – пояснили депутаты.
Разные ставки налога для различных частей города депутаты вводить пока не стали, хотя и собирались. Народные избранники оставили за собой право пересмотреть в будущем и этот вопрос.
Также на заседании было решено создать депутатскую комиссию для рассмотрения обращений от физических и юридических лиц относительно предоставления льгот по уплате налога. Депутаты предполагают, что таких заявок будет немало.
Теперь, чтобы Положение о налоге на недвижимое имущество вступило в силу, оно должно быть принято на сессии Красноармейского городского совета.
Ранее сообщалось, что на рассмотрение предыдущей сессии горсовета не стали выносить вопрос о налоге на недвижимость, чтобы депутаты смогли его доработать.
