Сегодня в ходе аппаратного совещания заведующий сектором администрирования имущественных налогов Красноармейской ОГНИ Павел Рисованный рассказал о некоторых изменениях в Налоговом Кодексе, которые могут коснуться красноармейчан.
Так, вступила в силу отложенная ранее норма, связанная с обязательным налогообложением недвижимости, не являющейся земельным участком.
«В прошлом году нашими потенциальными плательщиками были граждане, которые имели в собственности более одного объекта недвижимости, – рассказал Павел Геннадиевич. – Сейчас же не важно, сколько у гражданина жилых объектов в собственности, имеет значение лишь суммарная жилая площадь его недвижимости».
Как рассказал Павел Рисованный, объектами налогообложения служат квартиры и дома, суммарная площадь которых превышает 120 и 250 квадратных метров соответственно.
Налог придется заплатить и тем, у кого имеются и дом, и квартира, если их суммарная площадь превышает 370 кв. м.
При этом налог начисляется на количество метров, превышающее «льготное», не облагаемое налогом, значение. К примеру, если человек владеет двумя квартирами общей жилой площадью 130 кв. м, то налогом облагается излишек в 10 кв. м.
Вместе с тем льгота по уплате налога не предоставляется, если владелец получает с недвижимости доход (даже если площадь принадлежащего ему жилья меньше «льготных» 120, 250 и 370 квадратов). То есть все граждане, которые сдают в аренду какой-либо из принадлежащих им объектов недвижимости, обязаны уплатить налог исходя из его жилой площади.
По словам Павла Рисованного, в Красноармейске немало граждан, которые сдают свое жилье в аренду, однако установить факт получения ими доходов с недвижимости непросто.
«Мы работаем в этом направлении, выявляем таких граждан при помощи газеты объявлений, приглашаем к себе, даем разъяснения», – отметил Павел Рисованный.
Также Павел Геннадиевич отметил, что большинство красноармейчан не будет платить налог на недвижимость, так как не имеет в собственности жилья, суммарная площадь которого превышает установленные законодательством льготные нормы.
«В прошлом году мы подсчитывали, что у нас будет несколько тысяч плательщиков, и городской бюджет смог бы пополниться на 200-300 тысяч гривень, – говорит Павел Рисованный. – Но в этом году основная масса отпала, и на сегодняшний день пока только два плательщика реально пополнят бюджет в этом году. Это лица, которые используют свои жилые квартиры в предпринимательской деятельности – сдают в аренду с целью получения дохода».
По словам Павла Рисованного, до 1 июля 2014-го все налогоплательщики-физлица получат письма-уведомления о сумме начисленного налога на недвижимость с реквизитами для осуществления платежа.
Ставка налога на недвижимость
Согласно ст. 265 Налогового Кодекса Украины, ставки налога на недвижимость для физлиц составляют (за 1 кв. м):
– для квартиры (квартир), жилая площадь которых не превышает 240 кв. м, – не более 1 процента минимальной зарплаты на 1 января отчетного года;
– для квартиры (квартир), жилая площадь которых превышает 240 кв. м, – 2,7 процента минзарплаты;
– для дома (домов), жилая площадь которых не превышает 500 кв. м – не более 1 процента минзарплаты;
– для дома (домов), жилая площадь которых превышает 500 кв. м – 2,7 процента минзарплаты;
– для квартир и домов, жилая площадь которых не превышает 740 кв. м, – 1 процент минзарплаты;
– для квартир и домов, жилая площадь которых превышает 740 кв. м – 2,7 процента минзарплаты.
Налог начисляется на площадь, которая превышает льготную (120, 250 и 370 кв. м для квартир, домов и разных видов недвижимости соответственно).
Минимальная зарплата на 1 января 2014 г. составляет 1218 грн. Таким образом, налог за 1 кв. м в этом году равняется 12,18 грн.
