Из-за ограничения НБУ наличных расчетов украинцев с сентября проведение сделок по купле-продаже недвижимости в Украине может замереть на неопределенное время, считают эксперты сайта DOM.ria.ua.
“Так, уже в сентябре – начале октября операции на рынке недвижимости приостановятся. Причинами остановки станут путаница с процедурами перевода денег от покупателя к продавцу”, – говорят эксперты.
По их словам, на сегодняшний день НБУ предлагает несколько вариантов: перевод со счета на счет и использование депозита нотариуса, ведущего сделку, также регулятор якобы предложил выпустить особые пластиковые карты для расчета.
“Но все эти операции, по данным DOM.ria.ua, удорожат операцию по купле-продаже на 1-3% от стоимости недвижимости. Ведь придется оплачивать еще открытие счета в банке, перевод денег, обмен валют (сейчас 85% операций на вторичном рынке проводятся в валюте)”, – говорится в сообщении.
Так, поясняют они, при покупке недорогой киевской квартиры, ценой в 35 тыс. долларов, расходы по сделке увеличатся от 3000 до 10 000 грн.
При этом немаловажным фактором является и то, что суммы свыше 150 000 гривен попадают под обязательный мониторинг и банк обязан сообщить данные в Госфинмониторинг, а более 60% потенциальных покупателей недвижимости не готовы обнародовать свои доходы.
“К слову, единственным плюсом этого постановления для покупателя, по мнению многих экспертов рынка недвижимости, станет безопасность при расчетах”, – резюмируют эксперты.
Как сообщалось, после принятия Нацбанком нового ограничения на наличные платежи, СМИ выяснили, как это может повлиять на покупателей товаров в Украине. Как убеждают в регуляторе, налоговых санкций и контроля за финансовым состоянием граждан новые правила не предусматривают.